3 Avenue du Vercors, 38210 Tullins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Vercors, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tullins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 141 mètres
- - Tullins Fures à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 501 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 201 mètres
Ventes au 3 Avenue du Vercors
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Vercors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 3 Avenue du Vercors se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Vercors par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Vercors se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Tullins et 22.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Vercors à Tullins
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Vercors est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 3 Avenue du Vercors à Tullins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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