7 Avenue du Vercors, 38210 Tullins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Vercors, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 186 mètres
- - Tullins Fures à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 556 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Vercors, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 7 Avenue du Vercors se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Vercors par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Vercors se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Tullins et 25.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Vercors à Tullins
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Vercors est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 7 Avenue du Vercors à Tullins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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