2 Montée de la Halle, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Halle, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Halle, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tullins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Camille Desmoulins à 204 mètres
- - Tullins Fures à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 258 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 116 mètres
Ventes au 2 Montée de la Halle
Les 4 ventes au 2 Montée de la Halle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Halle, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Halle dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Halle par rapport à la voie
Sur Montée de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Montée de la Halle se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Halle par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Halle se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Tullins et 36.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Halle à Tullins
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Halle est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
