11 Rue Victor Hugo, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°9 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Hugo, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 183 mètres
- - Tullins Fures à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 244 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 108 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 11 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Hugo, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 11 Rue Victor Hugo se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Hugo se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Tullins et 37.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Hugo à Tullins
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Hugo est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
