9 bis Rue Victor Hugo, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Victor Hugo, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 178 mètres
- - Tullins Fures à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 248 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Victor Hugo, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 9 bis Rue Victor Hugo se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Victor Hugo se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Tullins et 34.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Victor Hugo à Tullins
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Victor Hugo est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
