2 Allée Stendhal, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Stendhal, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Stendhal, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Stendhal à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 388 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 400 mètres
Ventes au 2 Allée Stendhal
Les 2 ventes au 2 Allée Stendhal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Stendhal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Allée Stendhal par rapport à la voie
Sur Allée Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 2 Allée Stendhal se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Stendhal par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Stendhal se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 28.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Stendhal à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Stendhal est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.19 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
