4 Allée Stendhal, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Stendhal, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Stendhal, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0455 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Stendhal à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 374 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 387 mètres
Ventes au 4 Allée Stendhal
Une vente a été recensée au 4 Allée Stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Stendhal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Stendhal dans son marché local
Prix du 4 Allée Stendhal par rapport à la voie
Sur Allée Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 4 Allée Stendhal se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Stendhal par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Stendhal se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 24.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Stendhal à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Stendhal est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.19 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
