3 Impasse de la Roseraie, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Roseraie, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, L'oriel à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 194 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Roseraie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Roseraie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 3 Impasse de la Roseraie se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Roseraie par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Roseraie se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 2.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Roseraie à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Roseraie est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
