5 Impasse de la Roseraie, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Roseraie, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Stendhal à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 218 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 278 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Roseraie
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Roseraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Roseraie dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 5 Impasse de la Roseraie se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Roseraie par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Roseraie se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 8.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Roseraie à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Roseraie est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
