39 Avenue du Golf, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Golf, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vaulnaveys-le-Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulnaveys-Le-Haut, Les Alberges à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Bruant à 1100 mètres
- - Ecole primaire Jules Bruant à 1086 mètres
Ventes au 39 Avenue du Golf
Les 4 ventes au 39 Avenue du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Golf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 39 Avenue du Golf se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Golf par rapport à Vaulnaveys-le-Haut et à Isère
À Vaulnaveys-le-Haut, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Golf se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Vaulnaveys-le-Haut et 16.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Golf à Vaulnaveys-le-Haut
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Golf est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Vaulnaveys-le-Haut, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulnaveys-le-Haut a baissé de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 823 €/m² au premier semestre 2020 à 3 593 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
