37 Chemin du Menhir, 38610 Venon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du Menhir, affiche un prix moyen de 2 247 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du Menhir, 38610 Venon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Venon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venon, La Ville à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin du Menhir
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du Menhir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du Menhir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Chemin du Menhir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du Menhir dans son marché local
Prix du 37 Chemin du Menhir par rapport à la voie
Sur Chemin du Menhir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 37 Chemin du Menhir se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du Menhir par rapport à Venon et à Isère
À Venon, le prix moyen des appartements atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du Menhir se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Venon et 17.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du Menhir à Venon
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du Menhir est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Venon, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venon a baissé de 39.27 % sur 1 an et baissé de 42.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 851 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
