15 bis Avenue Jean de la Fontaine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Jean de la Fontaine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malissol.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malissol La Ferme à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Jean de la Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 15 bis Avenue Jean de la Fontaine se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Jean de la Fontaine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Jean de la Fontaine se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Jean de la Fontaine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Jean de la Fontaine est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
