5 bis Avenue Jean Monnet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Jean Monnet, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Claire à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Bert à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Jean Monnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 5 bis Avenue Jean Monnet se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Jean Monnet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Jean Monnet se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 17.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Jean Monnet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Jean Monnet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
