34 Avenue Marcellin Berthelot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Marcellin Berthelot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 108 mètres
- - Estressin à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 894 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 170 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Marcellin Berthelot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 34 Avenue Marcellin Berthelot se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Marcellin Berthelot se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Vienne et 25.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Marcellin Berthelot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Marcellin Berthelot est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
