14 Boulevard Asiaticus, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Asiaticus, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Asiaticus, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Allobroges à 9 mètres
- - Vienne à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 870 mètres
- - Collège privé Robin à 243 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 741 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 85 mètres
- - Ecole maternelle République à 390 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Asiaticus
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Asiaticus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Asiaticus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Asiaticus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Asiaticus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Asiaticus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Asiaticus dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Asiaticus par rapport à la voie
Sur Boulevard Asiaticus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 14 Boulevard Asiaticus se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Asiaticus par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Asiaticus se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Vienne et 12.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Asiaticus à Vienne
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Asiaticus est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
