6 Boulevard Asiaticus, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Asiaticus, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Asiaticus, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 0 parking - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Allobroges à 105 mètres
- - Vienne à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 899 mètres
- - Collège privé Robin à 228 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 760 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 95 mètres
- - Ecole maternelle République à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Asiaticus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Asiaticus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Asiaticus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Asiaticus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Asiaticus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Asiaticus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Asiaticus dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Asiaticus par rapport à la voie
Sur Boulevard Asiaticus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 6 Boulevard Asiaticus se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Asiaticus par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Asiaticus se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Asiaticus à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Asiaticus est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
