27 Boulevard de la République, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard de la République, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 156 mètres
- - Vienne à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 506 mètres
- - Collège privé Robin à 238 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1081 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 207 mètres
- - Ecole maternelle République à 57 mètres
- - Ecole primaire République à 61 mètres
Ventes au 27 Boulevard de la République
Les 3 ventes au 27 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard de la République, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 27 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 27 Boulevard de la République se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard de la République par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard de la République se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard de la République à Vienne
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard de la République est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
