31 Boulevard de la République, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°29 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de la République, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 9 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 144 mètres
- - Vienne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 500 mètres
- - Collège privé Robin à 255 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1085 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 225 mètres
- - Ecole maternelle République à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 72 mètres
Ventes au 31 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 31 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de la République, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 31 Boulevard de la République se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de la République par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de la République se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 15.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de la République à Vienne
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de la République est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
