7 Boulevard de la République, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la République, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 135 mètres
- - Vienne à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 572 mètres
- - Collège privé Robin à 112 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1062 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 60 mètres
- - Ecole maternelle République à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la République, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 7 Boulevard de la République se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la République par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la République se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la République à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la République est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
