16 Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Maupas, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0226 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Maupas à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 749 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 700 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 217 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 602 mètres
Ventes au 16 Boulevard de Maupas
Une vente a été recensée au 16 Boulevard de Maupas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de Maupas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Maupas dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Maupas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 16 Boulevard de Maupas se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Maupas par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de Maupas se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Vienne et 26.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de Maupas à Vienne
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de Maupas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
