23 Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Maupas, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Maupas à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 762 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 716 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 230 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Maupas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Maupas dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Maupas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 23 Boulevard de Maupas se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Maupas par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Maupas se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Vienne et 26.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Maupas à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Maupas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
