35 Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Maupas, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°35 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maupas à 126 mètres
- - Vienne à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 650 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 607 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 121 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Maupas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Maupas dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Maupas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 35 Boulevard de Maupas se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Maupas par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Maupas se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Vienne et 26.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Maupas à Vienne
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Maupas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
