2 Chemin de Bel Air, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Bel Air, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Collines.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 48 mètres
- - Vienne à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1035 mètres
- - Collège privé Robin à 639 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 652 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 467 mètres
- - Ecole maternelle République à 646 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 2 Chemin de Bel Air se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Bel Air par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Bel Air se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 34.5 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 650 € au 2 Chemin de Bel Air à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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