13 Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Charavel, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°11 bis et du 14.45 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusière à 209 mètres
- - Estressin à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 552 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 580 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 532 mètres
Ventes au 13 Chemin de Charavel
Les 15 ventes au 13 Chemin de Charavel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Charavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Charavel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Charavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Charavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Charavel dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Charavel par rapport à la voie
Sur Chemin de Charavel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 13 Chemin de Charavel se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Charavel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Charavel se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Vienne et 24.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Charavel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Charavel est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
