5 bis Chemin de Seigne, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin de Seigne, affiche un prix moyen de 1 862 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin de Seigne, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.revol à 23 mètres
- - Vienne à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 832 mètres
- - Collège François Ponsard à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 873 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 711 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin de Seigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin de Seigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin de Seigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin de Seigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Seigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Seigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin de Seigne dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin de Seigne par rapport à la voie
Sur Chemin de Seigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 5 bis Chemin de Seigne se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin de Seigne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin de Seigne se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Vienne et 29.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin de Seigne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin de Seigne est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 5 bis Chemin de Seigne à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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