Chemin des Aqueducs, 38200 Vienne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 050 €

de 1 540 € à 2 607 €

Chemin des Aqueducs, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 2 050 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseChemin des Aqueducs, 38200 Vienne

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.04 €

11.09 € – 15 €

Rentabilité indicative

7.63 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin des Aqueducs dans son marché local

Prix Chemin des Aqueducs par rapport à Vienne et à Isère

À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Aqueducs se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Vienne et 24.72 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Aqueducs à Vienne

Le loyer moyen estimé Chemin des Aqueducs est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour de l’Ambulance, 38200 Vienne(2,468 €)

Montée des Epies, 38200 Vienne(2,209 €)

Place Drapiere, 38200 Vienne(1,812 €)

Place Jouvenet, 38200 Vienne(2,441 €)

Place Saint Martin, 38200 Vienne(1,741 €)

Rue Albert Thomas, 38200 Vienne(1,778 €)

Rue des Ursulines, 38200 Vienne(2,670 €)

Rue du Cimetière, 38200 Vienne(2,458 €)

Rue Nicolas Chorier, 38200 Vienne(2,258 €)

Rue Rabelais, 38200 Vienne(1,824 €)

Rue Schneider, 38200 Vienne(2,275 €)

Cadre de vie et proximité Chemin des Aqueducs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicolas Chorier à 17 mètres
- Vienne à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 122 mètres
- Collège François Ponsard à 127 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1693 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 130 mètres
- Ecole maternelle Les Célestes à 235 mètres
- Ecole primaire Nicolas Chorier à 41 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin des Aqueducs

Chemin des Aqueducs est située dans Charlemagne

Adresses Chemin des Aqueducs

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Aqueducs, classées par tranches de numéros.

2 Chemin des Aqueducs, 38200 Vienne

3 Chemin des Aqueducs, 38200 Vienne

4 Chemin des Aqueducs, 38200 Vienne

8 Chemin des Aqueducs, 38200 Vienne

10 Chemin des Aqueducs, 38200 Vienne

Biens en vente à proximité du Chemin des Aqueducs

Les biens actuellement en vente autour du Chemin des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.