19 Cours Brillier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Cours Brillier, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Cours Brillier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 51 parkings - 1460 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De Ville à 70 mètres
- - Vienne à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 671 mètres
- - Collège privé Robin à 102 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 941 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 152 mètres
- - Ecole maternelle République à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 98 mètres
Ventes au 19 Cours Brillier
Les 6 ventes au 19 Cours Brillier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Cours Brillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Cours Brillier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Cours Brillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Cours Brillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Cours Brillier dans son marché local
Prix du 19 Cours Brillier par rapport à la voie
Sur Cours Brillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 19 Cours Brillier se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Cours Brillier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Cours Brillier se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 16.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Cours Brillier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 19 Cours Brillier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 19 Cours Brillier à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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