26 Cours Brillier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Brillier, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°24 et du 2.47 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Brillier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 80 mètres
- - Vienne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 676 mètres
- - Collège privé Robin à 187 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 913 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 228 mètres
- - Ecole maternelle République à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Brillier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Brillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Brillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Brillier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Brillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Brillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Brillier dans son marché local
Prix du 26 Cours Brillier par rapport à la voie
Sur Cours Brillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 26 Cours Brillier se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Brillier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Brillier se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Brillier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Brillier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
