2 bis Cours Brillier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours Brillier, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours Brillier, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De Ville à 50 mètres
- - Vienne à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 757 mètres
- - Collège privé Robin à 79 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 904 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 170 mètres
- - Ecole maternelle République à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cours Brillier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cours Brillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours Brillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours Brillier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Brillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Brillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours Brillier dans son marché local
Prix du 2 bis Cours Brillier par rapport à la voie
Sur Cours Brillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 2 bis Cours Brillier se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours Brillier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours Brillier se situe 43.69 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 32.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours Brillier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours Brillier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 2 bis Cours Brillier à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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