8 Cours Brillier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Brillier, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Brillier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 531 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 41 mètres
- - Vienne à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 720 mètres
- - Collège privé Robin à 110 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 896 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 183 mètres
- - Ecole maternelle République à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Brillier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Brillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Brillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Brillier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Brillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Brillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Brillier dans son marché local
Prix du 8 Cours Brillier par rapport à la voie
Sur Cours Brillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 8 Cours Brillier se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Brillier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Brillier se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 12.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Brillier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Brillier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
