2 Galerie Pierre de Boissat, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Galerie Pierre de Boissat, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Galerie Pierre de Boissat, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0941 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0942 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malissol La Ferme à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Galerie Pierre de Boissat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Galerie Pierre de Boissat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Galerie Pierre de Boissat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Galerie Pierre de Boissat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Pierre de Boissat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Pierre de Boissat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Galerie Pierre de Boissat dans son marché local
Prix du 2 Galerie Pierre de Boissat par rapport à la voie
Sur Galerie Pierre de Boissat, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Galerie Pierre de Boissat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Galerie Pierre de Boissat par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Galerie Pierre de Boissat se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Galerie Pierre de Boissat à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Galerie Pierre de Boissat est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
