1 Galerie Pierre Lescot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Galerie Pierre Lescot, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Galerie Pierre Lescot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 1258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 136 mètres
Ventes au 1 Galerie Pierre Lescot
Les 7 ventes au 1 Galerie Pierre Lescot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Galerie Pierre Lescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Galerie Pierre Lescot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Galerie Pierre Lescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Galerie Pierre Lescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Galerie Pierre Lescot dans son marché local
Prix du 1 Galerie Pierre Lescot par rapport à la voie
Sur Galerie Pierre Lescot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 1 Galerie Pierre Lescot se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Galerie Pierre Lescot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Galerie Pierre Lescot se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Vienne et 21.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Galerie Pierre Lescot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Galerie Pierre Lescot est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
