8 Galerie Pierre Lescot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Galerie Pierre Lescot, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de 4.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Galerie Pierre Lescot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 1566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Galerie Pierre Lescot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Galerie Pierre Lescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Galerie Pierre Lescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Galerie Pierre Lescot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Galerie Pierre Lescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Galerie Pierre Lescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Galerie Pierre Lescot dans son marché local
Prix du 8 Galerie Pierre Lescot par rapport à la voie
Sur Galerie Pierre Lescot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 8 Galerie Pierre Lescot se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Galerie Pierre Lescot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Galerie Pierre Lescot se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Galerie Pierre Lescot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Galerie Pierre Lescot est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
