3 c Impasse Michel Ange, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Impasse Michel Ange, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 a et du 0.12 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Impasse Michel Ange, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 870 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonge à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Rostand à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Impasse Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Impasse Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Impasse Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Impasse Michel Ange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Impasse Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Impasse Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Impasse Michel Ange dans son marché local
Prix du 3 c Impasse Michel Ange par rapport à la voie
Sur Impasse Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 3 c Impasse Michel Ange se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Impasse Michel Ange par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Impasse Michel Ange se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 26.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Impasse Michel Ange à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 c Impasse Michel Ange est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
