2 Impasse Saint Laurent, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Laurent, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salle-des-Fêtes.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 100 mètres
- - Vienne à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 432 mètres
- - Collège privé Robin à 283 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 192 mètres
- - Ecole maternelle République à 193 mètres
- - Ecole primaire République à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Laurent, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Laurent dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 Impasse Saint Laurent se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Laurent par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Laurent se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Vienne et 18.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Laurent à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Laurent est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
