9 Montée Coupe Jarret, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Montée Coupe Jarret, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée Coupe Jarret, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 110 mètres
- - Vienne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 503 mètres
- - Collège privé Robin à 392 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1101 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 373 mètres
- - Ecole maternelle République à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 187 mètres
Ventes au 9 Montée Coupe Jarret
Une vente a été recensée au 9 Montée Coupe Jarret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée Coupe Jarret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée Coupe Jarret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée Coupe Jarret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée Coupe Jarret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée Coupe Jarret dans son marché local
Prix du 9 Montée Coupe Jarret par rapport à la voie
Sur Montée Coupe Jarret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 9 Montée Coupe Jarret se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée Coupe Jarret par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée Coupe Jarret se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée Coupe Jarret à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Montée Coupe Jarret est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 9 Montée Coupe Jarret à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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