9 Montée de la Petite Vitesse, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 2 847 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée de la Petite Vitesse, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Verdun à 24 mètres
- - Vienne à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 901 mètres
- - Collège privé Robin à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 687 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 129 mètres
- - Ecole maternelle République à 430 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de la Petite Vitesse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 9 Montée de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Montée de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 9 Montée de la Petite Vitesse se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de la Petite Vitesse par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée de la Petite Vitesse se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée de la Petite Vitesse à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Montée de la Petite Vitesse est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
