3 Montée des Grands Prés, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des Grands Prés, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Montée des Grands Prés, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Collines.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Prés à 96 mètres
- - Vienne à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 1094 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1100 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 1009 mètres
- - Ecole maternelle République à 998 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée des Grands Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des Grands Prés dans son marché local
Prix du 3 Montée des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Montée des Grands Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 Montée des Grands Prés se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des Grands Prés par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée des Grands Prés se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 19.47 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 3 Montée des Grands Prés à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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