2 Montée des Rames, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Rames, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montée des Rames, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vallée de Gère.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 113 mètres
- - Vienne à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 340 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 326 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 232 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Rames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Rames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Rames, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Rames dans son marché local
Prix du 2 Montée des Rames par rapport à la voie
Sur Montée des Rames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Montée des Rames se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Rames par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée des Rames se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Vienne et -19.33 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 2 Montée des Rames à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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