26 Place de la République, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°28 et du 7.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de la République, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 284 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 167 mètres
- - Vienne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 544 mètres
- - Collège privé Robin à 194 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 173 mètres
- - Ecole maternelle République à 70 mètres
- - Ecole primaire République à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de la République, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de la République dans son marché local
Prix du 26 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 26 Place de la République se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de la République par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de la République se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de la République à Vienne
Le loyer moyen estimé au 26 Place de la République est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
