2 bis Place du Pilori, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Pilori, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Pilori, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 106 mètres
- - Vienne à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 185 mètres
- - Collège François Ponsard à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 250 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Pilori
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Pilori au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Pilori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Pilori, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Pilori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Pilori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Pilori dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Pilori par rapport à la voie
Sur Place du Pilori, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 2 bis Place du Pilori se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Pilori par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Pilori se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Pilori à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Pilori est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
