4 Place du Pilori, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Pilori, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Pilori, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 93 mètres
- - Vienne à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 183 mètres
- - Collège François Ponsard à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 252 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 255 mètres
Ventes au 4 Place du Pilori
Les 4 ventes au 4 Place du Pilori constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Pilori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Pilori, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pilori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pilori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Pilori dans son marché local
Prix du 4 Place du Pilori par rapport à la voie
Sur Place du Pilori, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 4 Place du Pilori se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Pilori par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Pilori se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Pilori à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Pilori est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
