3 Place Pichat, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pichat, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 2.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pichat, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 847 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 151 mètres
- - Vienne à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 400 mètres
- - Collège privé Robin à 342 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 251 mètres
- - Ecole maternelle République à 247 mètres
- - Ecole primaire République à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pichat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pichat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pichat dans son marché local
Prix du 3 Place Pichat par rapport à la voie
Sur Place Pichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 3 Place Pichat se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pichat par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pichat se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pichat à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pichat est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
