10 Place Saint-Ferreol, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Saint-Ferreol, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Saint-Ferreol, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 150 mètres
- - Vienne à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 385 mètres
- - Collège privé Robin à 331 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 240 mètres
- - Ecole maternelle République à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Saint-Ferreol
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Saint-Ferreol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Saint-Ferreol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Saint-Ferreol, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint-Ferreol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint-Ferreol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Saint-Ferreol dans son marché local
Prix du 10 Place Saint-Ferreol par rapport à la voie
Sur Place Saint-Ferreol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 10 Place Saint-Ferreol se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Saint-Ferreol par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Saint-Ferreol se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Vienne et 19.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Saint-Ferreol à Vienne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Saint-Ferreol est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
