11 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 414 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 227 mètres
- - Vienne à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 1047 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 1012 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 687 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 467 mètres
Ventes au 11 Quai Frédéric Mistral
Les 5 ventes au 11 Quai Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Frédéric Mistral, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 11 Quai Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Quai Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 11 Quai Frédéric Mistral se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Frédéric Mistral par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Frédéric Mistral se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Frédéric Mistral à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Frédéric Mistral est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
