21 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 29 parkings - 1248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 352 mètres
- - Vienne à 1529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 905 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 978 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 546 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 335 mètres
Ventes au 21 Quai Frédéric Mistral
Les 4 ventes au 21 Quai Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Frédéric Mistral, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 21 Quai Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Quai Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 21 Quai Frédéric Mistral se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Frédéric Mistral par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Frédéric Mistral se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Frédéric Mistral à Vienne
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Frédéric Mistral est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 21 Quai Frédéric Mistral à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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