33 a Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Quai Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 487 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 747 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 826 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 388 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Quai Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Quai Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Quai Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Quai Frédéric Mistral, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Quai Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Quai Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Quai Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 33 a Quai Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Quai Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 33 a Quai Frédéric Mistral se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Quai Frédéric Mistral par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Quai Frédéric Mistral se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Quai Frédéric Mistral à Vienne
Le loyer moyen estimé au 33 a Quai Frédéric Mistral est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
