35 Quai Jean Jaurès, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 13.83 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Jean Jaurès, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 676 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 19 mètres
- - Vienne à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 546 mètres
- - Collège privé Robin à 177 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1156 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 88 mètres
- - Ecole maternelle République à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai Jean Jaurès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Quai Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Quai Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 35 Quai Jean Jaurès se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Jean Jaurès par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Jean Jaurès se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Jean Jaurès à Vienne
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Jean Jaurès est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
