9 Quai Jean Jaurès, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Jean Jaurès, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 77 mètres
- - Vienne à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 350 mètres
- - Collège François Ponsard à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 338 mètres
- - Ecole maternelle République à 358 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 171 mètres
Ventes au 9 Quai Jean Jaurès
Les 3 ventes au 9 Quai Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Jean Jaurès, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Quai Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Quai Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 9 Quai Jean Jaurès se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Jean Jaurès par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Jean Jaurès se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Jean Jaurès à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Jean Jaurès est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
