16 Route Alfred de Terrebasse, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route Alfred de Terrebasse, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 33.42 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route Alfred de Terrebasse, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte Rolland à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 256 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route Alfred de Terrebasse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route Alfred de Terrebasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route Alfred de Terrebasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Route Alfred de Terrebasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route Alfred de Terrebasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route Alfred de Terrebasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route Alfred de Terrebasse dans son marché local
Prix du 16 Route Alfred de Terrebasse par rapport à la voie
Sur Route Alfred de Terrebasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 16 Route Alfred de Terrebasse se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route Alfred de Terrebasse par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route Alfred de Terrebasse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route Alfred de Terrebasse à Vienne
Le loyer moyen estimé au 16 Route Alfred de Terrebasse est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
